3 op-de-dijk villa's
Ongekend ruim met een ultieme indeling

Bouwnummers BN01, BN02 en BN03

Voor de liefhebbers van een individueel ontworpen villa, waarbij u zelf niet als ‘project­manager’ betrokken hoeft te zijn, bieden deze drie villa’s het beste van twee werelden.

Deze prachtige villa’s zijn met woonoppervlakten vanaf circa 276 m² tot  circa 296 m² ongekend ruim en bieden de ultieme indeling: de ‘ouder-verdieping’ op de begane grond, royale woonverdieping op de dijk en vier mooie slaapkamers met een tweede badkamer op de tweede woonlaag. Daarbij is er nog de ruime zolder met talloze gebruiksmogelijkheden.

Individuele uitstraling

De villa's zijn nagenoeg hetzelfde qua indeling maar daarmee houdt iedere vergelijking op. Aan de buitenzijde heeft elke villa een eigen identiteit; robuust met gebruik van duurzame materialen. Met een basisbreedte van 8 meter en een totale diepte van 13 meter over vier woonlagen ontstaat een echt royaal gezinshuis met ruimte voor iedereen. Op de woonverdieping beschikken de drie villa's over een fijne verbinding met de omliggende tuin. Het terras aan de woonkamer geeft zicht op de besloten achtertuin. Het terras dat op de dijk ligt, betreedt u vanuit de keuken.

Duurzaam met luxe uitstraling

De woningen zijn gasloos, voorzien van zonnepanelen en worden gebouwd met gebruik van duurzame materialen. Ze zijn dus niet alleen milieuvriendelijk, maar hebben ook een luxe uitstraling, geringe onderhoudskosten en een lage energierekening.

Plattegrond bouwnummer BN01

Plattegrond bouwnummer BN02

Plattegrond bouwnummer BN03

De plattegronden en tekeningen van de zijgevels zijn van alle bouwnummers als PDF te downloaden op de pagina downloads.

Prachtige villa’s zijn ongekend ruim en bieden een ultieme indeling

Begane grond:

Overdekte entree, ruime hal met toilet, meterkast en technische ruimte. Grote slaapkamer van ruim circa 28 m² met eigen badkamer van circa 6 m². Op deze verdieping is er nog een wasruimte of berging van circa 12 m² en een inpandige (fietsen)berging.

Eerste verdieping:

Hal met vide en toiletruimte, royale living vanaf circa 67 m² met grote raampartijen en toegang tot het terras aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn verschillende keukenindelingen mogelijk die (in overleg met de aannemer/architect) naar wens gerealiseerd kunnen worden, zoals open met een eiland keuken of juist meer afgesloten met een bijkeuken. Het is allemaal mogelijk. Vanuit de keuken is de voortuin bereikbaar.

Tweede verdieping:

Ruime slaapverdieping met vier mooie slaapkamers en een tweede luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en apart toilet op de overloop. Op deze verdieping is in overleg veel mogelijk qua indeling en afmetingen van de slaapkamers.

Derde verdieping:

De zolderverdieping van circa 23 m² biedt naast bergruimte talloze gebruiksmogelijkheden en is bereikbaar met een vaste trap en heeft een nokhoogte van bijna drie meter.

Flexibele indeling begane grond; kantoor of garage is mogelijk

Bouwnummer BN01, BN02 en BN03
  • Woonoppervlakte, BN01 en BN02 circa 276 m², en BN03 circa 296 m²
  • Perceeloppervlakte, BN01 circa 792 m² , BN02 675 m2, BN03 circa 1.275 m²
  • BN01 € 1.250.000,00 vrij op naam
  • BN02 € 1.195.000,00 vrij op naam
  • BN03 € 1.545.000,00 vrij op naam
  • Royale living, BN01 en BN02 circa 67 m², BN03 circa 77 m² (exclusief speel/werkkamer/bijkeuken van circa 6,5 m²)
  • Grote tuin rondom met twee eigen parkeerplaatsen
  • Inpandige fietsenberging
  • Flexibele indeling begane grond; kantoor of garage is mogelijk.
  • Koopsom inclusief sanitair, exclusief keuken
  • Wasmachine en technische ruimte op de begane grond en op zolder mechanische ventilatie
  • Energielabel A
  • Vloerverwarming
  • Energiezuinige bodemwarmtepomp en zonnepanelen
  • Gasloos met lage energielasten
  • Entree woning via begane grond of buitenom via trap in dijk
  • Rustige ligging aan natuurgebied De Groenzoom
  • Nabij scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum
  • Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen
  • Gerealiseerd onder Woningborg afbouwgarantie, inclusief juridische- en technische toetsing
Woning 2 1 1920x1080 12dec23 jet
Woning 2 2 1920x1080 12dec23 jet
Woning 2 3 1920x1080 12dec23 jet
Woning 2 4 1920x1080 12dec23 jet
Woning 3 1 1920x1080 12dec23 jet
Woning 3 2 1920x1080 12dec23 jet
Woning 3 3 1920x1080 12dec23 jet
Woning 3 5 1920x1080 12dec23 jet
Noorderheem logo
Landelijk wonen in Berkel en Rodenrijs